Immobilier neuf : Quelles sont les garanties légales qui vous protègent ?

L’achat d’un logement neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) répond à des normes strictes de qualité et de construction. Avec Le Bien Neuf, découvrez les garanties légales qui protègent chaque acheteur et sécurisent votre investissement immobilier.

Les garanties légales en VEFA avec Le Bien Neuf : une protection complète

1. La garantie extrinsèque : Sécurisez l’achèvement du projet

Dans le cadre d’un achat en VEFA, le promoteur immobilier est légalement tenu de souscrire une garantie extrinsèque.

• Objectif : Vous protéger contre le risque d’inachèvement de la construction, même en cas de défaillance financière du promoteur.
• Déroulement : Cette garantie est spécifiée dans le contrat de réservation et reprise dans l’acte authentique de vente.

Avec Le Bien Neuf, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour garantir que votre projet immobilier soit mené à terme en toute sérénité.

2. La garantie de parfait achèvement : Couverture sur 12 mois

La garantie de parfait achèvement intervient dès la livraison du bien et couvre tous les désordres ou malfaçons signalés :

• Durée : 12 mois après la réception du logement.
• Procédure : Un procès-verbal liste les réparations à effectuer, qui sont réalisées dans un délai fixé d’un commun accord entre le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre.

Exclusions :

• Travaux d’entretien courant.
• Dommages dus à une mauvaise utilisation ou à un défaut d’entretien.
• Usure normale du bien.

Avec Le Bien Neuf, bénéficiez d’un suivi rigoureux pour que tous les détails de votre logement soient conformes à vos attentes.

3. La garantie dommage-ouvrage : Une couverture sur 10 ans

Cette garantie concerne les malfaçons graves qui pourraient affecter la solidité du logement ou sa structure.

• Validité : 10 ans après la fin des travaux.
• Avantage : Vous obtenez une réparation rapide des dommages, sans attendre une décision judiciaire.

Le Bien Neuf veille à ce que votre logement respecte les normes de construction les plus exigeantes pour vous offrir une tranquillité d’esprit.

4. La garantie de bon fonctionnement : Valable 2 ans

Cette garantie protège les équipements dissociables de votre logement neuf, comme :

• Les portes, les interphones ou encore la plomberie.
• Validité : 2 ans après la réception des travaux.

Procédure : Si un problème survient, Le Bien Neuf vous accompagne dans vos démarches auprès du constructeur pour exiger les réparations nécessaires.

5. La garantie décennale : Une protection longue durée

La garantie décennale s’applique aux dommages pouvant affecter la solidité ou l’isolation du bâtiment :

• Exemples : Infiltrations, fissures, défauts de toiture.
• Durée : 10 ans après la livraison.

Le Bien Neuf s’assure que toutes les normes sont respectées pour préserver la qualité et la durabilité de votre logement.

Les avantages de l’immobilier neuf avec Le Bien Neuf

L’achat d’un bien neuf, en plus des garanties légales, offre de nombreux bénéfices financiers et environnementaux.

1. Une construction durable et écologique

• Normes RE 2020 : Réduction des consommations énergétiques et meilleure isolation thermique et acoustique.
• Matériaux respectueux de l’environnement : Un impact réduit sur la nature et des économies d’énergie à long terme.

2. Des frais de notaire réduits

• Neuf : Entre 2 et 3 % du prix d’achat.
• Ancien : Entre 7 et 8 %.
  Avec Le Bien Neuf, économisez sur vos frais d’acquisition pour un budget optimisé.

3. Une exonération de taxe foncière

• Durée : 2 ans après la fin des travaux.
• Condition : Déclaration dans les 90 jours suivant l’achèvement du logement.

4. Éligibilité à la loi Pinel

En louant votre logement neuf avec Le Bien Neuf, vous profitez d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée d’engagement locatif, pouvant atteindre 21 %.

Pourquoi choisir Le Bien Neuf pour votre achat immobilier ?

Le Bien Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, du choix de votre logement à la livraison, en passant par toutes les démarches administratives.

1. Expertise et accompagnement personnalisé

• Analyse de votre profil et de vos besoins.
• Sélection de logements neufs répondant à vos critères.
• Suivi des garanties légales et qualité de construction.

2. Optimisation fiscale et financière

• Assistance pour bénéficier des dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel.
• Réduction des frais de notaire et optimisation des coûts.

3. Sérénité et sécurité

Avec Le Bien Neuf, vous avez la certitude d’un investissement sûr, dans des logements respectant les normes les plus strictes.

En résumé : L’immobilier neuf, un choix sécurisé et avantageux

Avec ses garanties légales robustes, des avantages financiers notables et une démarche respectueuse de l’environnement, l’immobilier neuf est une solution idéale pour les acheteurs exigeants.

Choisissez Le Bien Neuf pour concrétiser votre projet immobilier et profitez d’un accompagnement sur mesure pour un achat serein et sécurisé. Contactez nos experts dès aujourd’hui pour découvrir nos offres et commencer votre aventure immobilière.

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